Vermieten ohne Wochenend-Excel.
Ihr Hauptberuf ist nicht Hausverwaltung. Genau dafür bauen wir Vesalo. Sie bekommen einen persönlichen Verwalter und eine digitale Plattform, auf der Sie jederzeit sehen, was läuft — ohne in Excel-Listen oder Word-Mahnungen zu versinken.
Wenn das Wochenende verloren geht
Sie kennen das wahrscheinlich
Viele Vermieter bewirtschaften ihre Einheiten neben dem Hauptberuf. Drei Punkte hören wir besonders oft:
Excel-Tabellen am Sonntagabend
Mietzahlungen abgleichen, Nebenkosten zusammensuchen, eine Rückfrage des Mieters per E-Mail beantworten — und plötzlich ist es 22 Uhr und der Sonntag weg.
Mahnungen aus dem Word-Vorlagen-Ordner
Ein Mieter zahlt seit zwei Monaten nicht. Sie öffnen die alte Mahnung von 2022, ändern Datum und Betrag, hoffen dass die Verzugszinsen noch passen — und drücken nie ganz beruhigt auf Drucken.
Handwerker-Telefonate während Meetings
Die Heizung im 2. OG ist ausgefallen. Der Mieter ruft Sie an, Sie sind im Termin. Bis Sie zwei Handwerker gefragt haben, ist es Abend — und der Mieter friert weiter.
Was Sie bekommen
Persönlicher Verwalter, digitale Plattform
Wir verbinden klassische Hausverwaltung — feste Ansprechperson, klare Zuständigkeit, Verantwortung — mit einer modernen Plattform, die Routine-Aufgaben automatisiert.
Ein Ansprechpartner, dauerhaft
Sie haben einen festen Verwalter. Kein Ticket-Karussell, keine wechselnden Sachbearbeiter. Wer Sie heute kennt, kennt Ihre Wohnungen auch in zwei Jahren noch.
Mieter-Portal mit App
Mieter melden Schäden mit Foto, sehen ihren Vertrag, laden Belege hoch. Sie und wir sehen den Stand auf einen Blick — keine E-Mail-Pingpong-Threads mehr.
Mahnwesen nach BGB — vorbereitet vom System, freigegeben von uns
Drei-stufiges Mahnverfahren mit korrekt berechneten Verzugszinsen und Verjährungs-Hinweis. Wir kümmern uns — Sie sehen den Stand im Dashboard.
Nebenkostenabrechnung pünktlich
Jährliche Abrechnung nach BetrKV, mit Belegen archiviert und für Mieter im Portal einsehbar. Fristen behalten wir im Blick, nicht Sie.
Preis
Mietverwaltung ab 26,99 € pro Einheit und Monat
Nach Objektgröße gestaffelt: 1–10 Einheiten 36,99 €, 11–19 Einheiten 35,99 €, 20–49 Einheiten 29,99 €, 50–99 Einheiten 28,99 €, ab 100 Einheiten 26,99 €. In jeder Größenklasse liegen wir mindestens 10 % unter dem Marktwert dieser Größe (VDIV-Branchenbarometer 2026: Ø 35,93 € inkl. USt, nach Größe gewichtet mit der Verwalterentgeltstudie). Keine Setup-Gebühr, keine Grundgebühr, keine Mindestpauschale. Erstlaufzeit 24 Monate; Unternehmer kündigen mit 3 Monaten zum Laufzeitende, Verbraucher mit 1 Monat zum Ende der Erstlaufzeit.
inkl. aller Kosten, kein USt-Ausweis gemäß § 19 UStG · Marktschnitt laut VDIV-Branchenbarometer 2026 (Geschäftsjahr 2025), dort netto erhoben, hier inkl. USt
Inhabergeführt — was das für Sie heißt
Persönlich betreut, kurze Wege
- Ihr Ansprechpartner ist direkt in der Geschäftsleitung angesiedelt — ohne Callcenter dazwischen.
- Ihr Feedback fließt direkt in die Plattform ein. Was Sie brauchen, bauen wir zuerst.
- Faire Preise von Anfang an — mitwachsen statt von vorn anfangen.
Lassen Sie uns reden.
30 Minuten, unverbindlich und kostenlos. Danach wissen Sie, ob und wie wir Ihnen helfen können.