Feste Preise, keine Mindestpauschale

Nein. Der monatliche Preis je Einheit deckt die laufende Verwaltung vollständig ab, und es gibt weder eine Grundgebühr noch eine Mindestpauschale. Was darüber hinausgeht, finden Sie offen im Abschnitt Sonderleistungen aufgeführt — nichts wird stillschweigend berechnet. Alle Preise sind Endpreise inklusive aller Kosten; als Kleinunternehmer (§ 19 UStG) berechnen und weisen wir keine Umsatzsteuer aus.

Beides geht. Standard ist der digitale Weg über das Portal und per E-Mail. Auf Wunsch erhalten Sie Einladung, Protokoll und Abrechnung per Post, ohne Aufpreis. Sagen Sie uns einfach, welchen Weg Sie möchten; Sie können ihn jederzeit ändern.

Online oder hybrid, sobald Ihre Gemeinschaft es beschließt. Ohne Beschluss zur Online-Teilnahme tagt die Gemeinschaft vor Ort, ohne Aufpreis. Beides ist im WEG-Tarif enthalten. Online spart der Gemeinschaft Kosten und Wege: keine Saalmiete, keine Anreise, Teilnahme von zu Hause oder unterwegs — auch für Berufstätige und ältere Eigentümer. Abgestimmt wird im Portal, die Ergebnisse stehen automatisch im Entwurf der Niederschrift. Eine reine Präsenzversammlung auf ausdrücklichen Wunsch der Gemeinschaft kostet ab 174,99 € zuzüglich Saalmiete nach Beleg, aber nur, wenn die Online-Teilnahme beschlossen und im Verwaltervertrag so vereinbart ist. Wo das Gesetz eine Präsenzversammlung vorsieht (§ 48 Abs. 6 WEG; die Eigentümer können nur durch einstimmigen Beschluss darauf verzichten), führen wir sie hybrid durch, ohne Aufpreis.

Weil ein großer Teil der Arbeit je Gemeinschaft anfällt und nicht je Einheit: Versammlung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Beschluss-Sammlung. Bei vier Einheiten verteilt sich dieser Aufwand auf vier Schultern, bei vierzig auf vierzig. Deshalb ist der Preis gestaffelt — und deshalb hat jede Größe genau einen Preis, den Sie hier nachlesen können, statt einer Mindestpauschale, die den Einzelpreis für kleine Gemeinschaften unkalkulierbar macht.

Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung laufen zunächst 24 Monate. Für Unternehmer verlängert sich der Vertrag danach stillschweigend um jeweils 12 Monate, wenn er nicht mit 3 Monaten Frist zum Laufzeitende gekündigt wird. Verbraucher kündigen mit 1 Monat Frist zum Ende der Erstlaufzeit; danach läuft der Vertrag unbefristet und ist jederzeit mit 1 Monat Frist kündbar. Kündigen können Sie in Textform, zum Beispiel per E-Mail oder über „Verträge hier kündigen“ unten auf jeder Seite. Ihre Daten exportieren wir Ihnen auf Wunsch vollständig. Bei einer WEG gilt das Gesetz: Vertragspartner ist die Gemeinschaft, die Laufzeit entspricht der Bestellung (höchstens fünf Jahre, bei der ersten Bestellung höchstens drei). Die Gemeinschaft kann den Verwalter jederzeit abberufen; der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate später (§ 26 Abs. 2, 3 WEG).

Nein. Bei Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung gilt eine neue Vergütung nur, wenn Sie ihr ausdrücklich in Textform zustimmen. Wir bieten sie mindestens drei Monate vorher an; stimmen Sie nicht zu, bleibt es bei der bisherigen Vergütung. Ihr Schweigen gilt nicht als Zustimmung. Bei einer WEG gilt eine Preisänderung erst, wenn die Gemeinschaft sie beschließt — auf Wunsch kann die Gemeinschaft zusammen mit der Bestellung eine feste jährliche Staffel beschließen.

Der Wechsel und die Datenübernahme sind kostenlos. Wir übernehmen Stammdaten, Verträge und Dokumente und begleiten Sie persönlich durch das Onboarding — ohne Funktions- oder Datenverlust.

Weder noch. Wir verwalten WEG jeder Größe ab zwei Einheiten und Mietobjekte ab einer Einheit, und es gibt keinen monatlichen Sockelbetrag, der bei kleinen Objekten den Preis je Einheit in die Höhe treibt. Sie zahlen die Einheiten, die Sie verwalten lassen — sonst nichts.

Sie haben einen festen persönlichen Ansprechpartner — keine wechselnden Sachbearbeiter und keine automatisierten Standardantworten. Wir antworten schnell und individuell auf Ihr Anliegen.