Einsteiger
Erster eigener Mieter
Vom passenden Mieter bis zur Schlüsselübergabe — alles, was du beim ersten Mal wirklich brauchst. Inkl. anwaltlich geprüfter Mietvertrags-Vorlage.
ca. 6 Std.8 Lektionen
299,00€einmalig
Mehr erfahren
Vesalo Akademie
Werde zum professionellen Vermieter.
Die Vesalo Akademie ist die Online-Schule für Vermieter und WEG-Eigentümer. Praxiswissen statt Theorie — vom ersten Mieter bis zur Mehrobjekt-Strategie. Du willst Hausverwalter werden? Dafür haben wir den B2B-Bereich.
Drei Kurse. Aufeinander aufbauend.
Vom ersten eigenen Mieter bis zum Profi-Portfolio — wähle den Kurs, der zu deiner Situation passt.
FortgeschrittenBald
Mehr als ein Objekt
Vertiefung für Vermieter:innen mit ersten Erfahrungen — Mehrobjekt-Strategie, Steuern, Mieterhöhung, Modernisierung.
ca. 9 Std.10 Lektionen
599,00€einmalig
Mehr erfahrenProfiBald
Portfolio-Profi
Spezial-Themen für erfahrene Vermieter:innen — Erbpacht, Denkmalschutz, gemischtgenutzte Objekte, Live-Calls, Portfolio-Review.
ca. 12 Std. + Live-Calls12 Lektionen
999,00€einmalig
Mehr erfahrenSoftware-Tutorials
Vesalo Schritt für Schritt bedienen.
Kostenlose Kurz-Anleitungen für die wichtigsten Funktionen — vom ersten Login bis zur Banking-Integration. Schnell startklar, ohne Handbuch.
Einsteiger
Erste Schritte mit Vesalo
Dein geführter Einstieg: Konto einrichten, erstes Objekt anlegen, Mieter erfassen und das Dashboard verstehen — in unter zehn Minuten startklar.
- Konto aktivieren & Profil vervollständigen
- Erstes Objekt mit Einheiten anlegen
- Mieter und Mietverhältnis erfassen
- Dashboard-Kennzahlen lesen
8 Min.4 Schritte
Fortgeschritten
Nebenkostenabrechnung erstellen
Schritt für Schritt zur fertigen Abrechnung: Kostenarten erfassen, Verteilerschlüssel wählen, KI-Entwurf prüfen und rechtssicher freigeben.
- Abrechnungszeitraum & Objekt auswählen
- Kostenpositionen und Belege erfassen
- Verteilerschlüssel je Position festlegen
- KI-Entwurf prüfen und manuell freigeben
15 Min.4 Schritte
Einsteiger
Mietverträge verwalten
Verträge anlegen, anpassen und sauber beenden: Mieterhöhungen, Staffel- und Indexmieten dokumentieren und Kündigungen fristgerecht abwickeln.
- Neuen Mietvertrag anlegen & Konditionen erfassen
- Mieterhöhung rechtssicher dokumentieren
- Staffel- und Indexmieten hinterlegen
- Kündigung erfassen & Auszug abwickeln
12 Min.4 Schritte
Fortgeschritten
Eigentümer-Portal einrichten
Für WEG-Verwalter: Eigentümer einladen, Zugriffsrechte vergeben und Dokumente, Abrechnungen sowie Versammlungen zentral bereitstellen.
- Eigentümergemeinschaft & Einheiten zuordnen
- Eigentümer per E-Mail einladen
- Zugriffsrechte und Sichtbarkeiten festlegen
- Dokumente und Abrechnungen freigeben
10 Min.4 Schritte
Fortgeschritten
Banking-Integration nutzen
Bankkonto sicher anbinden, Umsätze automatisch importieren und Zahlungen per Mausklick den richtigen Mietern und Buchungen zuordnen.
- Bankkonto über die sichere Schnittstelle verbinden
- Umsätze automatisch importieren
- Zahlungseingänge Mietern zuordnen
- Offene Posten und Mahnungen im Blick behalten
11 Min.4 Schritte
Einsteiger
Schadensmeldungen bearbeiten
Vom Mieter-Ticket zum erledigten Auftrag: Schäden erfassen, per KI kategorisieren, Handwerker beauftragen und den Fortschritt für alle transparent halten.
- Eingehende Schadensmeldung sichten & priorisieren
- KI-Kategorisierung prüfen und Objekt zuordnen
- Handwerker beauftragen & Termin festhalten
- Mieter informieren und Ticket sauber abschließen
9 Min.4 Schritte
Fortgeschritten
Eigentümerversammlung online durchführen
Für WEG-Verwalter: Versammlung digital vorbereiten, fristgerecht einladen, Beschlüsse online abstimmen lassen und das Protokoll automatisch erstellen.
- Versammlung anlegen & Tagesordnung erstellen
- Eigentümer fristgerecht einladen
- Beschlüsse zur Abstimmung freigeben
- Protokoll generieren und Beschluss-Sammlung pflegen
14 Min.4 Schritte
Einsteiger
Dokumente per Foto & KI erfassen
Rechnung oder Vertrag abfotografieren oder hochladen — die KI erkennt Kategorie und Objekt automatisch. Du prüfst nur noch und gibst frei.
- Dokument per Upload oder Foto hinzufügen
- KI-Vorschlag für Kategorie und Objekt prüfen
- Zuordnung bestätigen oder korrigieren
- Dokument im Archiv wiederfinden & teilen
7 Min.4 Schritte
Fortgeschritten
Postfach: E-Mails richtig zuordnen
Eingehende Mails landen automatisch im Postfach: zum richtigen Objekt oder Ticket zuordnen, Auto-Antworten einrichten und nichts mehr übersehen.
- Postfach öffnen und neue Nachrichten sichten
- E-Mail einem Objekt, Mieter oder Ticket zuordnen
- Aus einer Mail direkt ein Ticket erstellen
- Weiterleitungs- und Auto-Antwort-Regeln einrichten
8 Min.4 Schritte
Vier gute Gründe, jetzt zu starten.
Die Akademie ist mehr als ein Kurs — sie ist der direkte Pfad in einen wachsenden, krisensicheren Beruf.
Erstes Objekt souverän vermieten
Vom Mietvertrag über Mieterauswahl bis zur Wohnungsübergabe — die Schritte, die jeder Vermieter beim ersten Mal falsch macht und unnötig Geld kosten.
Portfolio strukturiert aufbauen
Wenn aus einer Wohnung mehrere werden: Steuern (privat / GbR / GmbH), Cashflow-Planung, Mieterhöhung, Modernisierung mit ROI — alles auf Vermieter-Sicht.
Praxiswissen, kein Lehrbuch
Wir verwalten Immobilien selbst — jeder Kurs basiert auf echten Fällen, aktueller Rechtsprechung und Vorlagen, die im Tagesgeschäft funktionieren.
Zertifikat & lebenslanger Zugang
Nach Abschluss bekommst du ein Vesalo-Akademie-Zertifikat. Du bezahlst einmal und behältst dauerhaften Zugriff auf alle Inhalte und Vorlagen.
PODCAST
Hör rein: Vermietung verständlich erklärt
In gut 14 Minuten die wichtigsten Grundlagen für Vermieter — unterwegs oder nebenbei.
Podcast
Lieber hören statt lesen?
Die Kerninhalte des PDFs als 14-minütiger Audio-Dialog — perfekt für den Arbeitsweg oder zwischendurch.
Vesalo Akademie
Vesalo Akademie — Der Vermieter-Podcast
13:55
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Häufige Fragen
Für wen ist die Vesalo Akademie gedacht?
Für zwei Gruppen: 1) Erst-Vermieter, die ihre erste eigene Wohnung professionell vermieten wollen. 2) Bestands-Vermieter und WEG-Eigentümer, die ihr Portfolio strukturiert ausbauen wollen. Wenn du dagegen Hausverwalter werden möchtest, ist der B2B-Bereich der richtige Anlaufpunkt — die Akademie macht keinen aus dir.
Brauche ich Vorkenntnisse?
Für den Einsteigerkurs nein — er beginnt bei den absoluten Grundlagen. Für den Fortgeschrittenen- und Profikurs sind Vorkenntnisse oder ein bestehendes Mietverhältnis sinnvoll, aber nicht zwingend. Jeder Kurs gibt am Anfang einen Einordnungs-Check.
Wie lange habe ich Zugang zu den Kursen?
Lebenslang. Du zahlst einmal und behältst dauerhaft Zugriff auf alle erworbenen Inhalte und Vorlagen.
Richtet sich die Akademie an angehende Hausverwalter?
Nein. Die Akademie ist für Vermieter und WEG-Eigentümer — du sollst dein eigenes Objekt souverän verwalten. Wenn du Hausverwalter werden willst (Zertifizierter Verwalter §26a WEG / IHK-Prüfungsvorbereitung), schau bitte im B2B-Bereich vorbei.
Bekomme ich ein Zertifikat?
Ja, nach Abschluss eines Kurses erhältst du ein Vesalo-Akademie-Zertifikat als PDF. Es ist kein staatliches Zeugnis, aber ein anerkannter Nachweis im Bewerbungs- und Akquise-Kontext.
Kann ich zwischen den Kursen wechseln oder einen höheren wählen?
Ja. Höhere Kurse beinhalten jeweils alle Inhalte der niedrigeren — du musst nicht erst den Einsteigerkurs durchlaufen, wenn du direkt mit dem Fortgeschrittenenkurs starten willst.
Starte heute. Vermiete morgen wie ein Profi.
Du bekommst sofortigen Zugriff, alle Vorlagen und lebenslangen Zugang — bei Fragen erreichst du uns direkt.